Iesaki rakstu:

Oficiāli pārdošanā izlikta viena no Latvijas visdārgākajām privātmājām - bijušā Parex bankas līdzīpašnieka Viktora Krasovicka ģimenes Villa Marta Jūrmalā. Objekta vēlamā pārdošanas cena ir 15 miljoni eiro.

Kā rāda sludinājums Sotheby's International Realty mājas lapā, interesentiem tiek piedāvāta "izcila rezidence Villa Marta Jūrmalas kūrortpilsētā" ar sešām guļamistabām 25 692 kvadrātpēdu (2387 kvadrātmetru) platībā un ar 2,502 akru (10 152 kvadrātmetru) zemesgabalu.

Pārdošanā līdz ar to ir izlikts viens no Latvijas dārgākajām privātmāju kompleksiem. Pirms septiņiem gadiem, laikrakstā Dienas bizness publicējot Latvijas 25 visdārgāko privātmāju un dzīvokļu sarakstu, Villa Marta ierindojās tā 2. vietā - uzreiz aiz otra Parex bankas līdzīpašnieka Valērija Kargina toreiz svaigi uzbūvētās Jūrmalas Villas Adlera.

Pirms septiņiem gadiem eksperti Villas Marta vērtību lēsa uz 40 miljoniem eiro, un Db sarakstā šis īpašums tika aprakstīts šādi: "Parex bankas akcionāra Viktora Krasovicka meitas saņemtā kāzu dāvana – aptuveni divi hektāri zemes Bulduru un Vidus prospektā, perfekti atjaunotā vēsturiskā Villa Marta, kas iespiesta starp Meinharda fon Gerkāna projektētām ēkām – viesu namu, tenisa halli utml. Vērtētāji norāda, ka šī īpašuma zemes cena vien ir vismaz 10 miljoni eiro, bet ēku kvadrātmetrs varētu maksāt 6-7 tūkstošus eiro."

Pārdošanā ir izlikta ne tikai vēsturiskā un atjaunotā ēka, bet viss lielākoties deviņdesmitajos gados būvētais viss ēku komplekss - kā minēts pārdošanas prezentācijā, "mūsdienīga rezidence, izsmalcināta divstāvu ēka, SPA komplekss un slēgti tenisa korti".

Sotheby's International Realty sludinājumā minēta tikai viena - adrese Bulduru prospektā 16. Šai adresei zemesgrāmatā atbilst tikai 3706 kvadrātmetru zemesgabals, uz kura atrodas divas pamatceltnes un viena palīgceltne.

Šis īpašums saskaņā ar zemesgrāmatas datiem 90. gadu vidū uzdāvināts Ingrīdai Krasovickai, bet pēc tam tālāk - Krasovicku meitai Aleksandrai Krasovickai. Arī pēc tam, kad viņa apprecējās ar radio jomā strādājošo Andreju Feldmani, Villa Marta palika viņas šķirtais īpašums.

Taču pārdošanas prezentācija apliecina, ka par 15 miljoniem eiro pārdots tiek viss būvju un zemesgabalu komplekss, kas atrodas arī Bulduru prospektā 14 un 18, kā arī Vidus ielā 17.

Villa Marta 90. gados tika pārbūvēta nevis kā investīciju vai īslaicīgas uzturēšanās miteklis, bet gan kā Krasovicku ģimenes māja, kuras statusā nekas nemainījās arī pēc neafišētās baņķiera šķiršanās. Jaunā korpusa projektēšanai tika piesaistīts pazīstamais vācu arhitekts Meinhards fon Gerkāns, savukārt darbus veica Vincents grupa.

Tā vēlāk savā mājas lapā jaunuzbūvēto objektu aprakstīja šādi: "1998.gada oktobrī līdzās baltajai 19.gadsimta villai Marta pacēlās monolīta koka celtne – viesu nams, kur it kā aklās ēkas sienas divu stāvu augstumā ietvēra sevī 4 slēgtus apartamentus, bibliotēku, kinozāli, mākslas galerijas, ziemas dārzu, ēdamzāli, profesionālo virtuvi un japāņu akmensdārzu ar 3 kaskāžu ūdenskritumu iekšējā pagalmā. Ēku fasādes apšūtas ar zeltaini dzelteniem Sibīrijas lapegles dēļiem.

Tā pati koksne izmantota arī konstrukcijās - gan kā arhitektūras, gan kā interjera elements. Pārkāpjot slieksni, ienācējs nokļūst dabīgas gaismas pielietā telpā. Sienu un jumta konstrukcijas monumentālas un acīm neslēptas, taču visā tajā jūtams savs vieglums, pat gaisīgums. Tas panākts gan ar stikla jumtu, gan ar koka saulaino dzidrumu un gaišajām smilšakmens un keramikas grīdām.

Viesu nama iekštelpu apdarē izmantots nelakots, matēts ķirša koks, Šveices bumbieris; roku darinātas terakotas flīzes firziķu krāsā no Spānijas, Brazīlijas zilais granīts vannas istabās, matēts tērauds, stikls un silti balts sienu apmetums. Kā neiztrūkstošs elements un arhitekta M.fon Gerkāna vizītkarte visos viņa projektos, arī šajā namā uzmanību saista trīs elipsveida kāpnes."

Villas Marta ģimenes mājas statuss liek uzdot jautājumu - vai tās pārdošana nozīmē, ka V. Krasovickis, kurš pēc Parex bankas kraha neafišē savu uzņēmējdarbību, gatavotos pamest Latviju.

V. Krasovicka preses pārstāvis piektdien paziņoja, ka bijušais baņķieris Latvijā neuzturoties bieži, taču neko šajā stāvoklī negatavojoties mainīt. Taču vienlaikus viņš nodeva arī V. Krasovicka atbildi, ka eksbaņķieris par objekta plānotu pārdošanu nemaz neesot informēts. Sotheby's pārstāve Ilze Mazurenko uz to atbildēja, ka "mēs tikai skatāmies, vai kādam interese būs" un "apskatieties zemesgrāmatā, kam tā māja pieder".

"Mazākas mājas daudz sliktākā stāvoklī un ar mazāku un vienkāršāku aprīkojumu maksā divus miljonus eiro, taču tām nav pircēju. Šim īpašuma cena varētu būt vairākas reizes augstāka, bet būs grūti atrast pircēju, jo pašlaik pēc šāda tipa dārgiem, eksluzīviem īpašumiem pieprasījuma praktiski nav," teic Jevgenija Markova no uzņēmuma Nira fonds.

Savukārt uzņēmuma Vigvam pārstāvis Aleksejs Jeļins, kas specializējies tieši uz Jūrmalas īpašumiem, teic - tagad jau Jūrmalā pārdodot visu, tikai neviens neko nepērkot: "Cena varētu būt ap 20-30 miljoniem eiro, tikai jautājums, vai kāds par šādu cenu ir gatavs pirkt. Principā ar šādiem īpašumiem visu nosaka pieprasījums. Tā kā pieprasījuma nav, no Krievijas nekādi pieprasījumi nepienāk, līdz ar to tirgus stāv ne tikai ekskluzīviem un dārgiem īpašumiem, bet arī vidējās klases īpašumiem."

Raksts pirmoreiz publicēts laikrakstā Dienas bizness.