Iesaki rakstu:

Daudzdzīvokļu namu Dzirnavu ielā 119 jau vairāk nekā desmit gadus apsaimnieko īpašnieku biedrība “Dzirnavu 119”. Šīs biedrības priekšsēdētājs kādu laiku bija partijas „Saskaņa” megaziedotājs Aivars Bergers, kurš Nila Ušakova partijai šogad vien ziedojis 19 000 eiro, bet tagad valdes priekšsēdētāja ir Aivara Bergera šķirtā (?) sieva Jeļena Bergere. Izklāstīšu virkni faktu, kas rāda, kā šis Ušakova finansētājs pa daudzdzīvokļu namu ņemas kā pa savu kabatu.

Ar 2007.gada 18.jūlija dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmumu apsaimniekošanas maksa šajā namā esošajām nedzīvojamajām telpām tika noteikta LVL 1,25 par kv.m. mēnesī, savukārt dzīvojamajām – LVL 0,50 par kv.m. mēnesī.

Ar šo lēmumu nebija mierā dzīvokļa īpašumu Nr.48 un 48A (2010.gadā apvienots ar dzīvokļa īpašumu Nr.48) īpašnieki Jānis Priekulis, viņa sieva Loreta Priekule, kā arī SIA “PATELLO”, kuru dzīvokļa īpašumā darbojas zobārstniecības kabinets, kurā Loreta Priekule un citi zobārsti sniedz zobārstniecības pakalpojumus (šobrīd – ar Patello Ltd. zīmolu).

2010.gada novembrī tika celta prasība tiesā, lūdzot atzīt šo lēmumu par spēkā neesošu. Galvenais arguments – likums nepieļauj noteikt atšķirīgu apsaimniekošanas maksas likmi atkarībā no dzīvokļa īpašuma izmantošanas veida. Vienīgais kritērijs maksas aprēķinam ir katra dzīvokļa īpašuma platība.

Kamēr noritēja tiesvedība par lēmuma apstrīdēšanu, minētie dzīvokļa īpašnieki Biedrības piestādītos rēķinus nemaksāja.

No 2011.gada novembra līdz 2014.gada janvārim dzīvokļa īpašuma nr.48 īpašnieks ir SIA “AurabaltAB”, kas bija SIA “Patello” vienīgais dalībnieks. SIA “Patello” valdes locekle bija Loreta Priekule.

Ar 2015.gada 16.decembra Rīgas apgabaltiesas spriedumu prasība tika apmierināta, atzīstot minēto lēmumu par atšķirīgas apsaimniekošanas maksas noteikšanu par spēkā neesošu.

2015.gada 28.aprīlī VID konstatēja pārkāpumus skaidras naudas apritē SIA “Patello” un piemēroja sodu EUR 3112,50 apmērā. Šo sodu SIA “Patello” atzina un samaksāja 2015.gadā.

Vairāki citi dzīvokļu īpašnieki, tostarp pati Jeļena Bergere par šo spriedumu iesniedza kasācijas sūdzību, tomēr 2016.gada 27.oktobrī Augstākās tiesas Civillietu departaments pieņēma lēmumu atteikt ierosināt kasācijas tiesvedību, kas nozīmē, ka minētais apgabaltiesas spriedums ir stājies likumīgā spēkā un minētais lēmums par atšķirīgas apsaimniekošanas maksas likmes noteikšanu ir atzīts par spēkā neesošu.

Ko dara īpašnieku biedrība „Dzirnavu 119”? Būtībā tā iniciē pieņemšanu tādam pašam lēmumam, kādu tiesa ir atzinusi par spēkā neesošu. Pēc biedrības iniciatīvas vairums īpašnieku 2016.gada 28.novembrī aptaujas kārtībā pieņem lēmumu noteikt pirmā stāva komercplatībām (arī minētajam zobārstniecības kabinetam) apsaimniekošanas maksas likmi 1,77 EUR apmērā.

Dzīvokļa īpašuma Nr.48 pašreizējais īpašnieks, Igaunijas kompānija OU Becrio, kura valdes locekle ir Jāņa Priekuļa un Loretas Priekules meita Elizabete Priekule, 2017.gada februārī ceļ prasību tiesā, lūdzot atzīt par spēkā neesošu tagad no jauna pieņemto lēmumu. Lieta pašlaik ir izskatīšanā pirmās instances tiesā – Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā.

Ņemot vērā, ka strīda laikā kādreizējais dzīvokļa Nr.48 īpašnieks SIA “AurabaltAB” nav maksājis īpašnieku biedrības “Dzirnavu 119” izrakstītos rēķinus, īpašnieku biedrība “Dzirnavu 119” ceļ prasību tiesā pret SIA “AurabaltAB” par parāda piedziņu. Tiesa prasību apmierina, un sprieduma izpilde nonāk pie tiesu izpildītāja, kurš SIA “AurabaltAB” mantu, tajā skaitā SIA “Patello” kapitāla daļas, pārdod izsolē.

2017.gada vasarā SIA “Patello” kapitāla daļas no tiesu izpildītāja nopērk SIA “ARIF GROUP”, kurā viens no dalībniekiem (īpašniekiem) ir Aivars Bergers. Jāpiebilst, ka tajā laikā SIA “Patello” vairs aktīvu saimniecisko darbību neveic un pirms tam darbojās šaurā specifiskā sfērā – zobārstniecības pakalpojumu sniegšanā. Secīgi – kādi varētu motīvi nopirkt nedarbojošos zobārstniecības kompāniju?

Kā jaunais dalībnieks SIA “ARIF GROUP” nomaina valdi, resp. atceļot Loretu Priekuli no SIA “Patello” valdes locekļa amata un vietā ieceļot Aivaru Bergeru.

2017.gada novembrī Aivars Bergers SIA “Patello” vārdā ceļ prasību pret Loretu Priekuli par apgalvotu zaudējumu atlīdzību SIA “Patello” labā. Ar šo prasību tiek apgalvots, ka SIA “Patello” laikā līdz 2014.gadam esot veikusi vairākas nepamatotas izmaksas, par kurām esot atbildīga Loreta Priekule kā tā laika SIA “Patello” valdes locekle. Tāpat arī tiek apgalvots, ka par VID piemēroto sodu EUR 3112,50 arī esot atbildīga Loreta Priekule.

 Tomēr – lai vai kā būtu, šīs sekas – gan pārskaitījumi, gan VID sods ir notikuši laikā līdz 2015.gada aprīlim, resp. vairāk kā divus gadus pirms SIA “ARIF GROUP” kļuva par SIA “Patello” dalībnieku. Līdz ar ko šie notikumi nav ietekmējuši SIA “ARIF GROUP” mantas lielumu, resp. SIA “ARIF GROUP” nopirka SIA “Patello” kapitāla daļas ar tādu vērtību, kāda tā bija jau pēc minētajiem notikumiem.

Papildus interesanti notikumi noris 2.augustā tiesas sēdē, kurā BECRIO apstrīd 2016.gada 28.novembra lēmumu par atšķirīgās maksas piemērošanu. Aivars Bergers kā īpašnieku biedrības “Dzirnavu 119” pārstāvis iesniedzis vairākus dokumentus, tajā skaitā vēl vienu lēmumu par apsaimniekošanas maksas piemērošanu, datētu ar 2017.gada 11.aprīli, par kuru nedz tiesai, nedz SIA BECRIO iepriekš nebija paziņots.

Paralēli dzīvojamajā mājā Dzirnavu 119 notiek arī citi interesanti notikumi. Piemēram, dažus gadus atpakaļ mājai tika veikta jumta nomaiņa. Jumtu nomainīja visai mājai, izņemot kupolveida izbūvi, zem kura atrodas dzīvokļa īpašums Nr.8. kura īpašniece arī ne visai labi satiek ar Aivaru Bergeru un Jeļenu Bergeri.

Vai arī – 2007.gada atskaitē biedrība norādīja uz izdevumiem saistībā ar avārijas un remontdarbu veikšanu, ko it kā esot veikuši konkrēti SIA “Rīgas Ūdens” darbinieki. SIA “Rīgas Ūdens” atbildē norāda, ka šādi darbinieki tur nekad nav strādājuši un SIA “Rīgas Ūdens” namu iekšējo tīklu remontdarbus neveic.

Kas no tā visa izriet:

- Aivars Bergers un Jeļena Bergere ar namu Dzirnavu ielā 119 rīkojas kā ar sev personīgi piederošu un dara, ko grib.

- Citiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri draudzējas ar Aivaru Bergeru un Jeļenu Bergeri, klājas labi, pārējiem – ne tik labi;

- Aivara Bergera SIA “ARIF GROUP” nopirka SIA “Patello” kapitāla daļas bez jebkāda saprotama ekonomiska motīva, resp. tikai, lai celtu prasību pret Loretu Priekuli un acīmredzot atriebtos viņai par viņas un viņas ģimenes locekļu izrādīto pretestību.